Bakı şəhərinin Nizami rayonunda ORBİTA MTK-nın sakinlərə qarşı həyata keçirdiyi qanunsuz hərəkətlər və icra başçısı Coşqun Cəbrayılovun bu məsələlərə etinasız yanaşması cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradıb. Xüsusilə Kamil Balakişiyev küçəsi 6/10 ünvanında baş verən hadisələr, hüquq pozuntularını və yerli idarəetmə orqanlarının səssizliyini üzə çıxarır. MTK-nın sakinlərin hüquqlarını pozaraq onları evlərindən zorla çıxarmağa çalışması və bu cür fəaliyyətlərə qarşı hüquqi müdafiənin olmaması ciddi müzakirələrə səbəb olub.

ORBİTA MTK-nın fəaliyyətinin əsas problemi, şirkətin sakinlərin çıxarışlı evlərini aldatma yolu ilə ələ keçirməyə çalışmasıdır. Şirkət, şəhərin müxtəlif ərazilərində təklif etdiyi mənzilləri 2500-3000 manat civarında satışa çıxarsa da, həmin ərazidəki sakinlərə təklif etdiyi qiymət yalnız 1300 manat civarındadır. Bu təklif, insanların mülkiyyət hüquqlarını ciddi şəkildə pozur və onlara aldatma yolu ilə mənzillərini satmağa məcbur etməyə cəhd edir. Bu cür aldatma halları şirkətin məhkəməyə qaldırdığı iddialarda da öz əksini tapmışdır.

Şirkət, məhkəməyə təqdim etdiyi iddia ərizəsində, Nizami rayonu, Kamil Balakişiyev küçəsi 6/10 ünvanında yerləşən binanın 40-50-ci illərin istismarını başa vurmuş binalar kateqoriyasına aid olduğunu iddia edir. Lakin, bu bina 1963-cü ildə tikilib və heç bir əlaqəsi yoxdur həmin dövrün binaları ilə. Bu saxta iddia, yalnız sakinlərin evlərini ələ keçirmək məqsədini güdür. Şirkət, həmçinin, Fövqaladə Hallar Nazirliyinin rəyini əsas göstərərək, bu binanın yararsız olduğunu iddia edir. Ancaq bu rəy və şirkətin iddiaları arasında ciddi ziddiyyətlər mövcuddur.

Bütün bu hadisələr, Nizami rayonunun sakinlərinin həyatlarını və təhlükəsizliklərini ciddi şəkildə təhdid edir. Şirkət, hətta sakinləri şantaj və hədə-qorxu ilə çıxararaq, onların evlərini zorla ələ keçirməyə çalışır. Bu cür hərəkətlər, əslində, hüquqi bir cəmiyyətdə qəbul edilməzdir və yerli hüquq mühafizə orqanlarının ciddi müdaxiləsini tələb edir.

Bakı şəhəri Nizami rayon məhkəməsinin hakimləri, ORBİTA MTK-nın saxta iddialarını nə dərəcədə ciddiyyətlə araşdıracaq? Şirkətin iddialarının ziddiyyətli və hüquqi baxımdan əsassız olduğu göz qabağındadır. Bu məsələdə məhkəmə müstəqil şəkildə qərar verməli və sakinlərin mülkiyyət hüquqlarını müdafiə etməlidir. Ancaq sual doğurur: Nə üçün bu qədər açıq-aşkar qanun pozuntuları ilə qarşı-qarşıya qaldığımız halda, məhkəmə və icra orqanları bu məsələyə adekvat müdaxilə etmirlər?

İcra başçısı Coşqun Cəbrayılov, əslində, sakinlərin təhlükəsizliyini və mülkiyyət hüquqlarını qorumaqla məsuldur. Lakin onun bu məsələdəki susqunluğu və lazımi addımları atmaması ciddi narazılığa səbəb olmuşdur. Cənab Cəbrayılov, sizin rəhbəri olduğunuz rayonda sakinlərin hüquqları və təhlükəsizliyi ciddi şəkildə pozulursa, bu halda niyə bu məsələyə müdaxilə etmirsiniz?

ORBİTA MTK, təkcə bir şirkət deyil, həmin ərazidəki sakinlərin evlərindən çıxarılmasına cəhd edən qanunsuz bir qüvvədir. Sakinlərin mülkiyyətinə və təhlükəsizliyinə bu cür hücumların qarşısını almaq, rayon icra başçısının əsas vəzifəsidir. Vətəndaşlar sizə etimad edib, öz hüquqlarını qorumağa inandıqları zaman, bu etimadı doğrultmaq məcburiyyətindəsiniz.

Sakinlərin bu vəziyyətdən azad olması və ORBİTA MTK-nın qanunsuz fəaliyyətlərinin dayandırılması üçün təcili addımlar atılmalıdır. İcra başçısı və müvafiq orqanlar, sakinlərin hüquqlarını qorumaq üçün hüquqi tədbirlər görməli və MTK-ların qanunsuz fəaliyyətlərinə qarşı mübarizəni gücləndirməlidir. Bu yalnız Nizami rayonunun deyil, bütün Bakı şəhərinin sakinlərinin hüquqlarını müdafiə etmək üçün vacibdir.

Vətəndaşlar, dövlətin öz vətəndaşlarını qorumaq və onlara ədalət təmin etmək öhdəliyini daşıdığını unutmamalıdır. İcra başçısının, məhkəmələrin və digər müvafiq qurumların bu məsələyə ciddi şəkildə yanaşması, hüquq və ədalətin təmin olunması üçün vacibdir.

Elə bu minvalla əldə etdiyimiz Nİzami Rayon Məhkəməsinə göndərildiyi deyilən həmin ORBİTA MTK-nın iddia ərizəsində olan ziddiyyətləri sizlərə təqdim edirik.

ORBİTA MTK-nın iddia ərizəsindəki ziddiyyətləri müəyyənləşdirmək üçün təqdim edilən məlumatları nəzərdən keçirək. Aşağıdakı ziddiyyətlərə diqqət yetirmək olar:

1. Bina İlə Əlaqəli Ziddiyyətlər:
- İddia: ORBİTA MTK, Nizami rayonunda, Kamil Balakişiyev küçəsi 6/10 ünvanında yerləşən binanın 40-50-ci illərin istismarını başa vurmuş binalar kateqoriyasına aid olduğunu iddia edir.
- Fakt: Binanın 1963-cü ildə tikildiyi məlumdur. Bu, 40-50-ci illərdə tikilən binalarla heç bir əlaqəsi yoxdur. 1963-cü il tikintisi, 40-50-ci illərdəki binaların keyfiyyətindən və inşaat texnologiyasından fərqlidir.
- Ziddiyyət: Şirkət, binanın yaşını yanlış göstərir, bu isə onun iddialarının doğruluğunu şübhə altına alır.

2. Fövqaladə Hallar Nazirliyinin rəyinə istinad:
- İddia: ORBİTA MTK, Fövqaladə Hallar Nazirliyinin rəyini əsas götürərək, binanın yararsız olduğunu qeyd edir.
- Fakt: Bina 1963-cü ildən mövcuddur və bu binanın dövlət tərəfindən heç bir şəkildə yararsız olduğu barədə hər hansı rəsmi sənəd və ya müvafiq rəy təqdim edilmir.
- Ziddiyyət: Fövqaladə Hallar Nazirliyinin rəyinin olmadığı halda, şirkət bunu öz iddiasına əlavə edir, bu da rəyin düzgünlüyü və etibarlılığına dair suallar yaradır.

3. İddiaların əsassızlığı:
- İddia: ORBİTA MTK, binanın istismarını başa vurmuş, köhnəlmiş və təhlükəli olduğunu iddia edir, bununla yanaşı, həmin binada yaşayan sakinlərə 1300 manat təklif edərək evlərini almağa cəhd edir.
- Fakt: Əgər bina belə təhlükəli və köhnədirsə, sakinlərə təklif edilən 1300 manat qiymət çox aşağıdır və bu, həqiqətən də binanın vəziyyəti ilə əlaqədar deyil. Bu təklif sakinləri aldadaraq onların mülkiyyətlərini ələ keçirməyə cəhd kimi görünür.
- Ziddiyyət: Əgər bina təhlükəli vəziyyətdədirsə, sakinlərə verdikləri təklifin qiyməti heç də uyğun gəlmir. Bu, ORBİTA MTK-nın təkliflərinin ədalətli olmadığını göstərir.

4. Sakinlərin hüquqlarının pozulması:
- İddia: ORBİTA MTK, ərazinin qanuni sahibi olaraq sakinləri zorla çıxarmağa və hədə-qorxu ilə onları evlərindən çıxarmağa çalışır.
- Fakt: Dövlət, heç bir halda mülkiyyət hüququ olan şəxslərin evlərini zorla ələ keçirə bilməz. Əgər bu mülkiyyətlərə çıxarış verilibsə, onları çıxarmaq yalnız məhkəmə qərarı ilə mümkündür. Həmçinin, şantaj və hədə-qorxu kimi metodlar qanunsuzdur.
- Ziddiyyət: Şirkət tərəfindən tətbiq edilən təzyiqlər və zorakılıq halları hüquqi müstəvidə təsdiq edilməyib və qanunsuzdur, bu isə şirkətin iddialarının düzgünlüyünü şübhə altına alır.

5. Məhkəmə və icra başçısının qeyri-fəaliyyəti:
- İddia: ORBİTA MTK-nın məhkəməyə verdiyi iddia ərizəsi əsasında, mülkiyyət sahibləri zorla evlərindən çıxarılır.
- Fakt: Məhkəmə və icra başçısının bu məsələyə müdaxilə etməməsi və ya qeyri-ciddi yanaşması, sakinlərin hüquqlarını qorumaq öhdəliyini pozur.
- Ziddiyyət: İcra başçısı və məhkəmə tərəfindən bu məsələyə müvafiq şəkildə müdaxilə edilməməsi və ya yavaş reaksiya göstərilməsi, hüququn tətbiq edilməməsi və hüquqi boşluqların yaranması ilə nəticələnir. Bu da vətəndaşların qanuni hüquqlarının pozulmasına gətirib çıxarır.

Nəticə:
Bu iddia ərizəsində bir neçə ciddi ziddiyyət var, o cümlədən:
- Binanın tarixinin yanlış göstərilməsi,
- Fövqaladə Hallar Nazirliyinin rəyinə səhv istinad edilməsi,
- Sakinlərə verilən təklifin ədalətsiz və qeyri-obyektiv olması,
- Qanunsuz zorakılıq və hədə-qorxu metodlarından istifadə olunması.

Bu ziddiyyətlər, ORBİTA MTK-nın iddialarının hüquqi cəhətdən zəif və əsassız olduğunu göstərir və məhkəmə prosesində bu məsələlərə diqqət yetirilməsi vacibdir.